Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Süreci

Arabuluculuk sisteminde son durum ne? Uyuşmazlıklar giderilmeye başlandı mı?

1 Eylül itibariyle kira davalarında zorunlu arabuluculuk getirilmişti. İlk gün 500 e yakın başvurular yapılmıştı. İlk başvuruların yapılması ile birlikte görüşmeler de başlamıştır. Arabulucular 3 hafta içerisinde süreci neticelendirecektir. Bu sürede neticelenmemesi halinde 1 hafta ek süre kullanılabilmektedir.

Özellikle Kira Tespiti davalarında uzlaşmalar sağlanmaya başlamıştır.

Arabuluculuk sistemine gelen başvuruların büyük çoğunluğu hangi konuları kapsıyor?

Arabuluculuk sistemine gelen başvuruların büyük kısmını tahliye davaları oluşturmaktadır. Tahliye davalarını ise kira tespiti davaları takip etmektedir.

Arabuluculuk sürecinde görüşmelere gelmeyen tarafları ne gibi sıkıntılar bekliyor?

Taraflardan biri katılmamışsa dava sonunda yargılama giderlerini öder ve lehine vekâlet ücretine hükmedilmez.

Taraflardan her ikisi de katılmamışsa herkes kendi yaptığı gideri öder. Kazanan taraf lehine vekâlet ücreti doğar.

İlk oturuma katılım sağlanmışsa ikinciye katılmamanın herhangi bir yaptırımı yoktur.

Geçerli bir mazeret göstermeksizin arabuluculuk ilk toplantısına katılmazsanız ve toplantıya katılmadığınız için arabuluculuk süreci sonlanırsa bu durum son tutanakta belirtilir ve ileride o uyuşmazlık için açılacak davada kısmen veya tamamen haklı çıksanız dahi yargılama giderlerinin tamamından sorumlu olursunuz. Ayrıca arabuluculuk toplantısına katılmayan taraf davada kendini avukat ile temsil ettirmiş ise bu taraf lehine vekâlet ücretine de hükmedilmeyecektir.

Her iki tarafında arabuluculuk ilk toplantısına katılmaması sebebiyle sona eren arabuluculuk faaliyeti üzerine açılacak davalarda ise tarafların yaptıkları yargılama giderleri kendi üzerlerine bırakılır.

Görüldüğü üzere, ilk toplantıya mazeretsiz şekilde katılmamanın taraflar açısından ileride açılacak yargılama giderleri ve vekâlet ücreti bakımından olumsuz maddi sonuçları olmaktadır.

Av.Burak EVCİ