Sapanca'da Kentsel Dönüşüm Projesi Bilgilendirme Toplantısı

Toplu Konut İdaresi(TOKİ) ve Sapanca Belediyesi işbirliği ile yapımına başlanacak olan Sapanca Kestanelik Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi bilgilendirme toplantısı yapıldı.

Sapanca Mesleki ve Teknik Eğitim Merkezi (METEM) Salonunda düzenlenen toplantıya; Sapanca Belediye Başkanı İbrahim Uslu, TOKI Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Gürol Konyalıoğlu, Şube Müdürü Mustafa Bakır, Belediye Başkan Yardımcısı Hüseyin Yaşar Öz, Belediye Meclis ve Encümen Üyesi Semiha Kılıç, Gazipaşa Mahalle Muhtarı Nimet Cebeci, GEDAŞ firma yetkilileri Mustafa Bayraktar ve Bilal Çolak ile bölgede ikamet eden çok sayıda vatandaş katıldı.

Toplantı açılışında süreç ve proje hakkında bilgiler veren Başkan Uslu, "Bu bölge ile ilgili bir kentsel dönüşüm projesi yapalım istedik. Bu zaten hükümetimizin de gündeminde olan konulardan bir tanesi. Burada yapmak istediğimiz kentsel dönüşümü, hak sahiplerini ve hiç kimseyi mağdur etmeden, hiç kimsenin ekonomik zarar görmesine müsaade etmeden gerçekleştirmek istiyoruz.

Bugün burada ön bilgi vereceğiz. Çarşamba gününden itibaren ise 15'li gruplar halinde birebir görüşmelerimiz başlayacak. Ortak bir noktada buluşulmaya çalışılacak. Bu görüşmeleri yakın olması bakımından Atatürk Stadının idari bölümünde gerçekleştireceğiz" diye konuştu.

Kentsel dönüşüm toplantılarının birçoğunda hak sahiplerinin "Bizi nereye gönderecekler" sorusu ile karşılaşıldığını belirten Uslu, "Biz siz sormadan cevap verelim. Biz kimseyi bir yere göndermiyoruz. Kalmak isteyen burada kalacak. Herkese yeteri sayıda ev yapacağız. Ev yaptığımız insanlara seçme şansı vereceğiz. Oğluyla altı üstülümü oturacak, yan yana mı oturacak veya kendisimi oturacak bunlarla ilgili hiçbir tereddütünüz olmasın bunlar birebir görüşülecek ve talepleriniz değerlendirilecek. Bu işin hızlandırılabilmesi için özellikle yaz döneminde başlayabilmemiz için sizin yardımınıza ihtiyacımız var" dedi.

Başkan Uslu, bölgede bulunan vatandaşların yeni konutlar yapılmadan evlerinden çıkarılmayacağını da belirterek, "Kimse benim evim yıkılacak ben nereye gideceğim diye düşünmesin. İlk yapılacak evler o bölgede yaşayan insanlarımız için yapılacak ve kendi evlerinden çıkıp direk bu evlere yerleşecekler. İkinci kısmın inşaatı bu işlemlerin sonrasında başlayacak" diye konuştu.

TOKI Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Gürol Konyalıoğlu Sapanca'da yapılacak çalışmalar hakkında açıklamalarda bulundu. Konyalıoğlu, "Az önce belediye başkanımızda söyledi. Çarşamba gününden itibaren belediyemizin ve bizim temsilcilerimiz tarafından sizlerle bire bir görüşmeler yapılacak. Sizlere projenin detayı ve hak sahipliliğiniz konusunda ki detaylar anlatılacak. Bu toplantıyı özellikle düzenledik. Hak sahiplerini detaylı olarak bilgilendirerek, dışarıdan, üçüncü şahıslardan gelen sözlere karşı bilgili olmanızı ve yorumlarınızı buna göre yapmanızı istedik. 2009 yılından bu yana belediyemizle bu çalışmayı yürütüyoruz. Kentsel dönüşüm adı altında yapmak istediğimizi kısaca açıklamak isterim. Bizler, sizinde ikamet ettiğiniz, mülkiyetlerinizin bulunduğu proje alanımızın içerisinde, yıpranmış, eskimiş, vasfını yitirmiş veya mühendislik hizmetinden yoksun yapıların, sizlerin muvafakati ve onayı ile yıkılarak bu yapıların yenilenmesine ilişkin çalışmalar yapacağız. Sizlerin proje içerisindeki mülkiyetlerinize ait tapu kayıtlarınız, belediye ile yaptığımız protokol gereği tek tek belirlendi. Arazide ki yapı ve eklentileriniz tek tek ölçüldü ve değerleme raporlarınız ortaya çıktı. Bu raporlarda hiçbir korkunuz olmasın mülkiyetleriz tek tek belirlendi. Ayrıca raporlarda her hangi bir kaybınız olamaması için güncel rayiç bedeller baz alındı" dedi.

TOKİ'nin 2003 yılından bu yana kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirdiğini belirten Konyalıoğlu, "Türkiye'nin 250 farklı bölgesinde bu projeleri başlattık ve devam ettiriyoruz. Kentsel dönüşüm projeleri adı altında 8 yılda yaklaşık 65 bin konut ihalesini gerçekleştirdik.

Bunlarında yaklaşık 40 bin civarında olanı tamamlandı ve hak sahiplerine teslim edildi. O bölgelerde de burada olduğu gibi yerel yönetimlerle işbirliği yaparak yıpranmış binaları yıktık ve bu projeleri hayata geçirdik.

Bu projelerin ana ekseninde hak sahipleri vardır. TOKİ ve Belediye ile birlikte hak sahipleri en önemli üçüncü ayağı oluşturur. Dolayısı ile sizlere bilgi vermeden bu işlemlere başlamak istemedik. Bu projede yaklaşık 57 metrekareden 137 metrekareye kadar çıkan farklı metrajlarda konut tiplerimiz var" diye konuştu.

Proje alanında 502 hak sahibinin olduğunu belirten Şube Müdürü Mustafa Bakır ise

"Planımız bu hak sahiplerinin tamamına konut vermek. Şuan anki planımıza göre bu alanda yaklaşık 800 konut üretilecek bunların bir bölümü sizlere verilecek. Çok az bir kısmı piyasaya satılacak. Bunlar size verdiğimiz konutların fiyatından daha pahalı bir fiyata satılacak. Bu sayede size verdiğimiz konutların maliyetini düşürüp size daha uygun şartlarda konut sağlayacağız. Bunun yanında sizlerinde ihtiyacınızı karşılayabilmek amaçlı perakende ticaretin yapılacağı ufak bir alışveriş merkezimiz olacak. Diğer yandan bu alanda oturan hak sahiplerimizin kendi komşularını seçebilmelerini sağlamak istiyoruz görüşmelerimiz bunun üzerine kurgulandı. Kimseyi Sapanca'dan çıkarmak istemiyoruz bunu özellikle belirtmek isterim. Öncelikle belediyemize ait bir alan var o alanda konut üreteceğiz. Minimum yıkımla yani sizi mahallenizden çıkarmadan oradaki konutları önce inşa edeceğiz. Siz oraya taşındıktan sonra sizin bulunduğunuz bölgeler yıkılıp ikinci etap konutlar inşa edilecek. Bu anlamda kimsenin başka bir yere taşınması kiraya gitmesi derdi ortada olmayacak. Bu aslında büyük bir avantaj başka projelerimizde buna benzer avantajlar çoğunlukla olmuyor mecburen önce yıkmamız gerekiyor ve insanlarımız barınma ihtiyaçlarını kira veya başka şekillerde karşılamak sorunda kalıyorlar" dedi.

Soru cevap olarak devam eden toplantıda söz alan Roman bir vatandaş yetkililere "Bizim oturacağımız bölüm ile diğer bölüm arasına Berlin Duvarı gibi bir duvar çekilecekmiş bu doğrumu" diye sordu. Soruya cevap veren Başkan Uslu ise böyle bir şeyin söz konusu olmadığını söyledi.

Proje kapsamında 112 bin metrekare arazi üzerine toplam 862 konut inşa edilecek. Konut büyüklükleri ise 57 ile 137 metrekare arasında değişecek. - SAKARYA