YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
YEŞİLHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, MUSAHACILI Mahalle/Köy, 112 Ada, 4 Parsel, Kayseri ili, Yeşilhisar ilçesi, Musahacılı mahallesi 112 ada 4 parsel sayılı 27.589,34 metrekare yüzölçümlü tarla niteliğinde taşınmaz. Taşınmaz ağcaşar Sulama barajından sulanmakta ve sulu tarım yapılmaktadır. Ağcaşar sulama barajında kapalı sistem sulama yapılmaktadır. kapalı sistem sulama yapılan alanlarda basınçlı sulama sistemleri damlama ve yağmurlama sulama için enerji ihtiyacı olmadan yapılabilmektedir. minimum su kabyı oluşmakta ve sulama randımanı çok yüksek olmaktadır. böylece birim alandan daha fazla ürün elde edilmektedir. arazi köy yerleşim yerine yaşkalış 1 km uzaklıkta olup ulaşımı kolaydır. arazinin bulunduğu musahacılı mahallesinde toprak reformu Bölge müdürlüğünce toplulaştırma yapılmıştır. arazi tarla yoluna sınır durumdadır. meyilsiz olan arazi 1. sınıf rderin bünyeli geçirgen organik maddece zengin tarım arazisidir. taşınmazın bulunduğu musahacılı mahallesi ve çevresinde ana geçim kaynağı çiftçilik olup tarla tarımı yoğun bir şekilde yapılmaktadır. bölgede kıraç alan bulunmamaktadır. tüm araziler sulanmaktadır. yaygın olarak şekerpancarı, buğday ve çerezlik ay çekirdeği üretimi münavebesi yapılmaktadır. taşınmazın ulaşım kolaylığı sulamanın kapalı sistem ile yapılıyor olması, toprak kalitesi, üretim çeşitliliği, serbest piyasa alım satım rayiçleri, emsal taşınmazlara olan talep durumu, taşınmaz yatırımlarının güvenli oluşu, çiftçi işletme kredi faiz oranları, çiftçilere yapılan destekleme primle ortalama verimden daha yüksek verim elde edilecek toprak yapısı, toprak yapısı toprak reformu müdürlüğünce toplulaştırmanın yapılmış olması ve sulama imkanına sahip olması vb özellikler taşınmazın değerine olumlu etki yapmaktadır.
Adresi : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Musahacılı Mahallesi 112 Ada 4 Parsel Sayılı 27.589,34 Metrekare Yüzölçümlü Tarla Niteliğinde Taşınmaz. Yeşilhisar / KAYSERİ
Yüzölçümü : 27.589,34 m2
İmar Durumu : İmar planı dışındadır
Kıymeti : 7.229.513,41 TL
KDV Oranı : %10
Tapu Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir/dosyasında. 3083 sayılı yasa gereği normun altına bölünemez (sulu: 32 Tarım Reformu genel Müdürlüğü) Kayseri Develi Yahyalı ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içeresinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. 6200 sayılı kanunun ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. Devlet su işleri Genel Müdürlüğü (DSİ)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.