KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/7276 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7276 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 802 Ada, 5 Parsel, A Blok 3. Kat ( 5 ) Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZ İNCELEMESİ:
Anagayrımenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 802 Ada, 5 parselde kayıtlı, 15 KATLI A BLOK VE 13 KATLI B BLOKTAN OLUŞAN BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 6.022,40 m² alanlı, Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, A ve B Blokları ile ayrık blok nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan Anataşınmazdır. A Blok, Arterium Residences 2 Sitesinde, Sabahattin Zaim Caddesine cepheli konumludur. Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz 26.03.2009 tarih 56/2 Sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre A Blok bina, 3 bodrum, zemin, 11 normal katlıdır. A Blok binanın 2-3. Bodrum katlarında, otopark, sığınak ve binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum katında, 5 adet b. b. dükkân, zemin katında, 7 adet b. b. dükkân, 1. Normal katından, 10. Normal katına kadar her katında, 2 şer adet b. b. konut bulunmaktadır. Blokta, 10. Normal katındaki konutlar, 11. Normal kat ile dublekstir. A Blokta, 33 adet, B Blokta, 29 adet olmak üzere Anagayrimenkulde toplam, 62 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Blok binalara ait, kapalı otopark alanı bulunmaktadır. A Blok binanın girişi, batıya bakan cephesinden, 1. Bodrum kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış kapısı, alüminyum profillidir. Bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, demir profillidir. A Blok- 5 no lu bağımsız bölüm konut, onaylı mimari projesinde, A Blok binanın 3. Normal katında, Net:141 m² (Brüt:160 m²) alanda, 4 oda, salon, mutfak, antre, koridor, 2 banyo, wc, kat bahçesi hacimlerinden ibarettir. 02.11.1985 tarih ve 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin bağımsız bölümün net alanı maddesi uyarınca konu taşınmaza ait 19,92 m² alanlı kat bahçesi hacmi, taşınmazın alanına dahil edilmemiştir.Konu taşınmaz, A Blok binanın giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde; bina sol yan cephesinden, kuzeye, bina arka cephesinden, Sabahattin Zaim Caddesine bakan şekilde doğuya, bina sağ yan cephesinden, güneye olmak üzere 3 cephelidir. Dış kapı no su;5 dir. İç mekânlarında, salon ve oda hacimlerinin zeminleri, lamine parke, ıslak hacimlerin zeminleri, seramik kaplamalıdır. Salon, oda hacimlerinde, duvarlar, kağıt kaplamalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermer malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf li malzemeden imal mutfak dolapları, fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Genel banyosunda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet, jakuzi bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Konut kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.
İMAR DURUMU:
Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında; Başakşehir İlçesi, Başakşehir Mahallesi, 802 Ada, 5 parsel sayılı yer, bugün itibariyle, 1/1000 ölçekli, 07.06.2007 t. t.li, İkitelli Köyü ve Çevresi 3. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, Konut alanında kalmakta olup E:1,25, H:Serbest olmak üzere, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Adresi : Başakşehir Mahallesi, Sabahattin Zaim Caddesi, Arterium Plus Residences Sitesi, A Blok, No:6A, D:5 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 160 m2 Arsa Payı: 24/1800 İmar Durumu: Var
Kıymeti : 12.000.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

17/08/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.