KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/12517 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/12517 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 582 Ada, 4 Parsel, G1 Blok, Zemin-1 Kat, 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Dosyada yer alan 09/10/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
Satışa konu taşınmaz; Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, Demirciler Sanayi Sitesinde, tapunun 582 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı 2713.689,00 m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Demirciler Sanayi Sitesinde 2/777 arsa paylı G1 Blok zemin-1.kat (2) (mahallen 467 kapı numaralı) bağımsız bölüm numaralı "Çatı katı olan dubleks atölye"nin tamamınımı niteliğindedir.
İkitelli-2 Mahallesi, Bedrettin Dalan Bulvarı üzerinde bulunan Demirciler Sanayi Sitesi dahilinde bulunan G1 Sokaktan 467 dış kapı numarası alan G1 Blok (2) bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mahallinde yapılan tespite göre zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, dış cephesi giydirme cephe, elektrik, sıhhi tesisatı mevcuttur. 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz zemin katta 200,00 m2, 1.katta 200,00 m2 ve çatı katta 180,00 m2 kapalı alan olmak üzere toplam 580,00 m2 alana sahiptir. Zemin katında oto tamir atölyesi, 1. katında ofis mahalleri, çatı katında ofis, yemekhane ve teras mahalleri olarak kullanım amacına uygun bir şekilde tefriş edilmiştir.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli Organize Sanayi Bölgesinde yer almaktadır.
İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ CEVABINDA;
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin "OSB'lerde Kurulamayacak tesisler" başlıklı 54, maddesi aşağıdaki gibi olup, kuruluş protokolümüzde ilgili maddeye atıfta bulunulmuştur. Tapudan satış işlemi gerçekleştirilirken satın alan ekteki taahhütnameyi doldurmak zorunda olup, faaliyet belgesini tarafımıza ibraz etmelidir. (EK-1)
MADDE 54: “OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde “yönetim kurulunca karar verilir. Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya Tapor alınır. OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.”
OSB'mizin mevzuatında ön görülen ve yukarıda belirtilen katılımcı niteliklerine uygun olması halinde, taşınmazın icra yolu ile satışında OSB'miz yönünden herhangi bir mahsur bulunmamaktadır.
Adresi : İkitelli-2 Mah. Bedrettin Dalan Bulvarı Demirciler Sanayi Sitesi G1 Sokak No: 467 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 213.689 m2 ana taşınmaz.
Arsa Payı : 2/777
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş lan imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde Sanayi Tesis Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 42.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.