KÜÇÜKÇEKMECE 10. (SULH HUKUK MAHKEMESİ) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1 ORT.GİD.SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, AVCILAR Mahalle/Köy, GÜMÜŞPALA Mevkii, 3557 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu 1. Normal Kat (3) nolu bağımsız bölümün yer aldığı Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 3557 parsel sayılı ana aşınmaz üzerinde 1999 Marmara Depremi sonrası betonarme tarzda inşa edilmiş 2 Bodrum+Zemin+3 Normal katlı yapı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak Ahmet Kaya Caddesine 140 m,, Derya Caddesine 120 m., E-5 Karayoluna 90 m,, Bil Koleji Avcılar Kampüsüne 70 m. Marmara Denizine 600 m., Metrobüs Şükrübey Durağına 350 m. mesafededir. Çevresinde ayrık nizam, genellikle 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiş konut olarak kullanılan 4-5 katlı yapılar yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak alt gelir grubunun yaşadığı bölgede, nüfus yoğunluğu üst seviyelerdedir. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Otobüs duraklarına yürüme mesafesinde, su, elektrik, okul, sağlık tesisi vb. her türlü imkanlara ulaşabilir olup, iyi derecede ulasım imkanlarına sahip bir böleede bulunmaktadır. Mimari projesine göre dava konusu taşınmaz kat mülkiyetli, salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc, wc, antre, koridor ve 3 balkon bölümlerinden müteşekkil olup, meskenin brüt kullanma alanı yaklaşık olarak 90 m2 olarak ölçülmüştür., 158,87 m2 yüzölçümü, 20/100 arsa paylı.
İmar durumu: Söz konusu 3557 parsel Denizköşkler Mahallesi'nde yeralmakta olup; 28.08.2008 tasdik tarihli Avcılar İlçesi 5. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; ön bahçe: c(teşekkül istikameti), arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m. (ayrık nizam, 4 kat yapılaşma koşullarında “Konut” alanında, kısmen de 6.00 m.lik yol alanında kalmaktadır. Ayrıca parsel müktesep hak ile ilgili 20/01/2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği ve 22.03.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği kapsamında kalmaktadır. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; 13/09/2012 tarih 178 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüş olup, Lüks veya 1.sınıf inşaat olup olmadığını gösteren herhangi bir belgeye rastlanılmamıştır.
Adresi : Denizköşkler Mahallesi, Oya Sokak No:13 D:3 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 158,87 m2
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: 3'ü kamu haczi olmak üzere toplam 10 adet muhtelif şerh bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

22/08/2025(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.