BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/523 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/523 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bursa İl, Nilüfer İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 2074 Ada, 12 Parsel, 4+Çatı Kat 16 No.lu bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Ana Taşınmaz: 572,73 m² arsa üzerindeki blokta, bodrum katta sığınak ve kapalı otopark, zemin katta 3 adet dükkan, 1.2.3.4. Katlarda toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Blok asansörlüdür. Blok merdivenleri mermer kaplamalıdır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Bağımsız Bölüm: Kıymet takdirine konu taşınmaz, bodrum kat, zemin kat, 4 adet normal kat ve çatı katından müteşekkil B.a. Karkas iskeletli bloğun 4. ve çatı katında yer alan 16 nolu dubleks dairedir. Dubleks dairenin alt katında, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkon, üst katında, 1 oda, 1 oda ve müşterek açık mutfak, banyo ve 2 adet balkon mevcuttur. Yukarıda belirttiğimiz üzere dairenin fiili durumu mimari projesi ile uygunluk sağlamamaktadır. Dairede dış kapı çelik kapı,iç kapılar akrilik boyalı, pencereler renkli pvc doğramadır. Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Tavanlarda kartonpiyer tatbik olunmuştur. Mutfakta çimstone tezgah, akrilik dolap, banyoda duş, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır. Daire net alanı 234,30 m2 dir. Yapı yıpranma payını % 10 olarak belirlemekteyiz. Raporumuz ekindeki fotoğraflarda halihazır durum görülmektedir. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : İhsaniye Mah. Kıbrıs (110.) Sokak No.35 Kat 4 D.16 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 572,73 m2
Arsa Payı : 386/3840
İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.