BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/322 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/322 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 529 Ada, 49 Parsel, 128,40 M2 Yüzölçümlü, 24/128 Arsa Paylı, 3. Kat, 4 Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri : A-Adres Özellikleri: Dava konusu taşınmazlar adres olarak; İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2, İç Kapı No: 2-4-5 Bağcılar / İstanbul adresinde yer almaktadırlar. B- Yakın Çevre Özellikleri: Dava konusu taşınmazlar İnönü Mahallesinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde ayrık nizam edilmiş konut ve işyeri olarak kullanılan benzer nitelikte yapılar, Yunus Emre Camii, İnönü Ortaokulu Molla Gürani Parkı ve Molla Gürani Metro İstasyonu bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede altyapı tamamlanmış olup belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. C- Parsel Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazların parseli düzgün olmayan geometrik şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Az eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Ana taşınmazın güney cephesi komşu parsel ile, diğer cepheleri imar yolları ile sınırlıdır. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. D- Bina Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazların bulunduğu bina, ikiz nizam yapı düzeninde bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada, her katta tek daire olmak üzere, toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin katından sağlanmaktadır. Binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatı vardır. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı çelik kapıdır. Bina girişi, kat holleri ve merdiven kovasında yerler mermer kaplı, duvarlar plastik boyalı, tavanlar badanalıdır. İcra Müdürlüğü dosyasında bulunan Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-12499196-109-4050000 sayılı yazısına göre dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın 16.12.2011 tarih ve P239 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı ruhsatı tarihine göre binanın yaklaşık 13 yaşında olduğu kanaatine varılmıştır. Keşif günü taşınmazın içerisine girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. Taşınmaz 3. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre ve mahallinde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn duş wc, wc, antre-hol bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 80 m² net, 93 m² brüt kullanım alanına sahiptir. İç mekan özelliği olarak salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde yerler seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli plastik boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinde yerler seramik kaplı, duvarlar fayans kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duş teknesi ve duş kabini mevcuttur. Dairenin pencereleri PVC doğrama, banyo ve wc kapıları PVC doğrama, oda kapıları amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede ısıtma için doğalgaz kombi ve petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır.
Adresi :İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2Bağcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 128,40 m2
Arsa Payı : 24/128
İmar Durumu :Dosyasında ve İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-12499196-109-4050000 sayılı yazısına göre; Dava konu taşınmazların bulunduğu parsel; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı kapsamında; Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır. İmar arşiv dosyasında yapılan tetkiklerde; Bina için 16.12.2011 tarih ve P239 sayılı yapı ruhsatının düzenlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: Diğer (Konusu: 3194 Sayılı Kanunun Geçici 16. Maddesi Kapsamında İmar Barışından Yararlanılmıştır.) Tarih: 06.07.2018, Sayı: 1956942
BEYAN: Yönetim Planı 09.02.2022 Tarih ve 5292 Yevmiye
BEYAN: Diğer (Konusu: 492 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamında cins değişiklikleri işlemi yazı ektedir.) Tarih: 18.01.2022,Sayı:71231
BEYAN: AT Bu Taşınmaz KM ne çevrilmiştir.(17.07.2020 Tarih ve 17542 Yevmiye)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar mahallesi, 529 Ada, 49 Parsel, 128,40 M2 Yüzölçümlü, 20/128 Arsa Paylı, Çatı Katı, 5 Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri :A-Adres Özellikleri: Dava konusu taşınmazlar adres olarak; İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2, İç Kapı No: 2-4-5 Bağcılar / İstanbul adresinde yer almaktadırlar. B- Yakın Çevre Özellikleri: Dava konusu taşınmazlar İnönü Mahallesinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde ayrık nizam edilmiş konut ve işyeri olarak kullanılan benzer nitelikte yapılar, Yunus Emre Camii, İnönü Ortaokulu Molla Gürani Parkı ve Molla Gürani Metro İstasyonu bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede altyapı tamamlanmış olup belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. C- Parsel Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazların parseli düzgün olmayan geometrik şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Az eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Ana taşınmazın güney cephesi komşu parsel ile, diğer cepheleri imar yolları ile sınırlıdır. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. D- Bina Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazların bulunduğu bina, ikiz nizam yapı düzeninde bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada, her katta tek daire olmak üzere, toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin katından sağlanmaktadır. Binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatı vardır. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı çelik kapıdır. Bina girişi, kat holleri ve merdiven kovasında yerler mermer kaplı, duvarlar plastik boyalı, tavanlar badanalıdır. İcra Müdürlüğü dosyasında bulunan Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-12499196-109-4050000 sayılı yazısına göre dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın 16.12.2011 tarih ve P239 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı ruhsatı tarihine göre binanın yaklaşık 13 yaşında olduğu kanaatine varılmıştır. Keşif günü taşınmazın içerisine girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. Taşınmaz çatı katta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre ve mahallinde; salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc, antre-hol, 2 adet üstü kapalı teras bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 48 m² net kapalı alan 47 m² teras alanı olmak üzere toplam 95 m² net, yaklaşık 58 m² brüt kapalı alan ve 47 m² teras alanı olmak üzere toplam 101 m² brüt kullanım alanına sahiptir. İç mekan özelliği olarak salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde yerler seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli plastik boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinde yerler seramik kaplı, duvarlar fayans kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda klozet, duş teknesi ve duş kabini mevcuttur. Dairenin pencereleri PVC doğrama, terasa çıkış kapıları PVC doğrama, oda kapıları amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede ısıtma için doğalgaz kombi ve petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır.
Adresi :İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2 Bağcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 128,40 m2
Arsa Payı : 20/128
İmar Durumu :Dosyasında ve İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-12499196-109-4050000 sayılı yazısına göre; Dava konu taşınmazların bulunduğu parsel; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı kapsamında; Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır. İmar arşiv dosyasında yapılan tetkiklerde; Bina için 16.12.2011 tarih ve P239 sayılı yapı ruhsatının düzenlendiği belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :Diğer (Konusu: 3194 Sayılı Kanunun Geçici 16. Maddesi Kapsamında İmar Barışından Yararlanılmıştır.) Tarih: 06.07.2018, Sayı: 1956942
BEYAN: Yönetim Planı 09.02.2022 Tarih ve 5292 Yevmiye
BEYAN: Diğer (Konusu: 492 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamında cins değişiklikleri işlemi yazı ektedir.) Tarih: 18.01.2022,Sayı:71231
BEYAN: AT Bu Taşınmaz KM ne çevrilmiştir.(17.07.2020 Tarih ve 17542 Yevmiye)
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 529 Ada, 49 Parsel, 128,40 M2 Yüzölçümlü, 20/128 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri : İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2, K: Zemin D:1 Bağcılar/ İstanbul olup, konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, İnönü Mahallesi, 390. Sokak üzerinde 2 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 3-4 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 128,40 m² alanlı 529 ada 49nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve ikiz yapı nizamında bodrum + zemin + 3 normal kat+çatı katlıolarak projelendirilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum, zemin, normal katlarının ve çatı katının her birinde 1'er adet Mesken olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Binaya giriş zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır.Binanın dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen dekoratif dış cephe kaplaması ile kaplı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar vemerdivenleri mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binadaasansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 12 yaşındadır. Zemin kat, 1 nolu Mesken ; Zemin Kat 1 nolu Mesken, katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde net 48 m², brüt55 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc veantre bölümlü 2+1 dairedir.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolap, mermerit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş yeri, lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması kombili sistem ile sağlanan taşınmazın tüm bölümlerindepanel radyatör bulunmaktadır.
Adresi :İnönü Mahallesi, 390. Sokak, No:2 Bağcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 128,40 m2
Arsa Payı : 20/128
İmar Durumu :Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 529 ada 49 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup, söz konusu taşınmazın yola terki mevcuttur.
Kıymeti : 2.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: Yönetim Planı 09.02.2022 Tarih ve 5292 Yevmiye
BEYAN: Diğer (Konusu: 492 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamında cins değişiklikleri işlemi yazı ektedir.) Tarih: 18.01.2022, Sayı:71231
BEYAN: AT Bu Taşınmaz KM ne çevrilmiştir. (17.07.2020 Tarih ve 17542 Yevmiye)
Artırma Bilgileri

01/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.