Gayrimenkulde gözde kent olmak fiyatları artırdı -

UFUK KIRABALI - Gayrimenkul piyasasının yeni gözdesi konumuna gelen İzmir'de, yeni projelerin artan arsa maliyetleriyle konut satış fiyatlarında da yükseliş yaşandığı bildirildi.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, gayrimenkul piyasasında İzmir'in, İstanbul ve Ankara'ya göre çok daha bakir olması nedeniyle en gözde şehirlerden birisi olduğunu ifade etti.

Yatırımcıların son bir kaç yıldır İzmir'e hızlı bir yönelim gösterdiklerini ifade eden Güleroğlu, şunları kaydetti:

"Gayrimenkul yatırımcıları için artık Ankara'da yer kalmadı, İstanbul'da zaten ciddi anlamda yer problemi yaşanıyor ama İzmir bakir olduğu için hem yabancı yatırımcı hem de diğer illerde yerleşik yatırımcılar İzmir'de yatırım yapmak için yer arıyorlar. Emlakçılar olarak, yaptığımız görüşmelerde İzmir menşeili olmayan firmaların da İzmir'e gelip yatırım yaptığını görüyoruz. Bunun önümüzdeki yıl içinde daha da hareketleneceğini düşünüyoruz."

Güleroğlu, İzmir'de halen çok ciddi büyük yatırım projelerinin hızla yükseldiğini ve bunun artarak sürmesini beklediklerini dile getirerek, bunun fiyatlara da artış yönünde etkisi olduğunu belirtti.

Yeni yatırımlarla kentte özellikle lüks konutların, giderek yükselecek arsa maliyet fiyatlarıyla artmasının kaçınılmaz olduğunu anlatan Güleroğlu, "İzmir'de şu an Bayraklı Turan bölgesinde ciddi yatırımlar, yine İnciraltı bölgesinde sağlık turizmine yönelik hareketlenme söz konusu ve yabancı yatırımcının o bölgede yatırım yaptığını biliyoruz. Buradaki metrekare birim fiyatları 400 liradan 800 liralara, 800 liradan bin 200 liralara ve daha yukarı banda doğru çıkıyor" diye konuştu.

Güleroğlu, piyasadaki bu gelişmeler doğrultusunda, konut satın almayı düşünenlerin fiyatların düşmesi beklentisi içine girmeden hareket etmeleri çağrısında bulundu.

-"Kiralık konut bulmak sıkıntılı hale geldi"

İzmir konut piyasasında asıl sıkıntının kiralık evlerde yaşandığını ve geçmiş yıllara göre kira fiyatlarında ciddi artış yaşandığını dile getiren Güleroğlu, şunları söyledi:

"Kiralık konutlarda ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz. İzmir zaten göç alan bir il. Bunun yanında Suriyeliler'in gelmesi ev kiralamaya çalışması, öğrenci sayısındaki artış söz konusu. O yüzden ciddi anlamda kiralık ev açığı görüyoruz. Kiralık dairelerdeki fiyat artışları da bunun çok net gösteriyor. Geçen yıl Şirinyer'de 600 liraya kiraya verdiğimiz evi şu anda 800 liradan, Mavişehir'de bin-bin 100 lira arasında kiraladığımız 1+1'leri bin 300-bin 400 liradan veriyoruz."