Emlakçılıkta Yeni Dönem Başladı

'Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği' 6 Haziran 2018 tarihi itibariyle uygulamaya alındı. Yeni düzenlemeyle beraber emlakçılık sektörünü köklü değişimler bekliyor. Sektörün geleceği için önem taşıyan yönetmeliğin detayları, Kocaeli Emlakçılar Odası'nın, Kocaeli Ticaret Odası ev sahipliğinde düzenlediği bilgilendirme toplantısında ele alındı.

EMLAKÇILAR YOĞUN İLGİ GÖSTERDİ

Emlakçıların yoğun ilgi gösterdiği toplantıya; Kocaeli Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya, Kocaeli Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi Abdurrahman Çuhadar, Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Kadir Durmuş da katılırken, açılış konuşmasını Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu gerçekleştirdi.

HACIOĞLU: KOCAELİ YÖNETMELİĞE EN HAZIR İL

Yürürlüğe giren yönetmeliğin sektörü memnun ettiğini söyleyerek konuşmasına başlayan Hacıoğlu, tüm süreçlere müdahil olduklarını da ifade ederek, "Yönetmelik çıkmadan önce 44 ilin emlakçılar odası bir araya gelerek, görüş ve önerilerimizi rapor haline getirdik. İlgili yerlere istikrarla sunduk ve karşılığında çıkan yönetmelik yüzümüzü güldürdü. Sektörümüz adına isteklerimizin yüzde 80'i karşılandı. Sürecin doğrudan içerisinde yer aldığımız için Kocaeli yönetmeliğe en hazır il" dedi.

ÇUHADAR: KOMİTELERİMİZ AKTİF ÇALIŞIYOR

Kocaeli Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Kadir Durmuş'un selamlama konuşmasının akabinde emlakçılara hitap eden Kocaeli Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi Abdurrahman Çuhadar, yönetmeliğin iyi anlaşılmasının sektörün geleceği için çok önemli olduğunu ifade ederken, "Bilgilendirme toplantısı için Kocaeli Emlakçılar Odası'na teşekkür ediyoruz. Her sektörlerde yapılan düzenlemelere sürecin başında görüşlerimizle dahil olmak ve özellikle üyelerimizi bilgilendirmek Kocaeli Ticaret Odası olarak bizlerin de önemsediği konuların başında geliyor. Komitelerimiz de bu bilgi akışını sağlamak için aktif çalışma sergiliyorlar. 18. Komitemiz de bu organizasyonda yer aldılar" dedi.

UZUNKAYA: GÖRÜŞLERİNİZ ÖNEMLİ

Programın son konuşmasını Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya gerçekleştirdi. "Yeni düzenlemeyle birlikte emlakçılık sil baştan değişiyor" diyen Uzunkaya, "Sektörde ciddi düzenlemeye ihtiyaç vardı ve bu yönetmelik, sizlerin yoğun talepleriyle hayata geçirildi. Uygulamada bazı aksaklıklar görülebilir. Sahada deneyimleyecek olan sizlersiniz. Bu noktada görüşlerinizi bizlerle paylaşmanız çok önemli" dedi.

YÖNETMELİĞE DAİR…

·Alım- satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı sözleşmede yer alan satış bedelinin, katma değer vergisi hariç yüzde 4'ünden fazla olamayacak.

·Emlakçılık yapacak olan kişilerin Kocaeli Ticaret İl Müdürlüğü'nden 'yetki belgesi' alması zorunlu hale geldi.

·Yetki belgesi 5 yıl geçerli olacak ve belge her bir işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve devredilmeyecek.

·İşletme taşınmaz alım- satımının tapu siciline tesciliyle veya iş sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesinin kurulmasıyla hizmet bedeline hak kazanacak.

·Taşınmaz ticareti, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler, esnaf ve sanatkarlar tarafından yapılacak.