Faizler Arrtı, Konutta Talep İkinci Ele Kaydı

Merkez Bankası’nın, dolardaki yükselişi durdurmak için faiz oranlarını artırmasının ardından konut sektörü de etkilendi. Vatandaşlar, ikinci el konut almaya başladı.

Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, piyasalardaki ve sektördeki gelişmeler ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Piyasada sıkıntılı bir sürecin yaşandığını ifade eden Çelebi, emlak sektörünün de bundan nasibini aldığını dile getirdi. Faizlerin yükselmesi ile konut satışlarında kısmı bir durgunluklar başladığını söyleyen Çelebi, "Piyasanın biraz daha böyle gideceği belli. Mayısa kadar durgunluğun devam edeceğini öngörüyoruz. Mayıs ayı gibi piyasanın tekrar açılacağını temenni ediyoruz. Seçimlerin sonrasındaki süreç bizim için önemli. Temennimiz işlerimizin daha güzel olması ve üyelerimizin sıkıntı yaşamaması" diye konuştu.

Konut fiyatlarında KDV oranlarının yüzde 18’e çıktığını hatırlatan Çelebi, vatandaşların artık ikinci el konutları talep ettiğini kaydetti. Bu konuda fiyat dengesinin oluşturulması gerektiğini söyleyen Çelebi, "Pazarımız büyük. Üretilen malların çoğu satılıyor. Piyasaların ancak inşaat firmaları ve müteahhitlerin fiyatları biraz daha geriye çekerek canlanacağını tahmin ediyoruz. Sektörde faizler de yükseldi. 5 - 6 ay önce 100 bin TL kredi çeken bir kişi, 150 bin TL öderken, şimdi bu oran 180 bin TL’ye kadar çıktı. Bu nedenle konut satışlarında duraklama yaşanıyor. Son 2 aylık süreçte yüzde 15 devalüasyon yaşadık diyebiliriz. Konut fiyatlarına bir yansıma olmadı ama yüzde 15 olmasa da yarısı kadar bir artış yaşanacağını tahmin ediyoruz" diye konuştu.

’UZUN DÖNEMLİ BORÇLANMAYIN’

Bu süreçte konut alacaklara uzun dönemli borçlanmamaları uyarısında da bulunan Çelebi, şunları söyledi: "Özellikle kredi ile mülk alan vatandaşımızın doğru hamle yapmasını temenni ederiz. Uzun süreçte sıkıntıların bugünün kriterleri ile değil, biraz daha sancılı geçeceğini hesaplayarak, seviyemizi bir alt kademede tutup, tedbirli olmalıyız."

Emlak sektöründe kayıt dışı birçok çalışan olduğuna dikkat çeken Çelebi, vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.