Bu İlçelerde Ev Fiyatı Yüzde 233 Arttı

İstanbul'un en hızlı gelişen ilçeleri arasında yer alan Kartal, Pendik ve Maltepe'de gelir düzeyinin artmasıyla konut talebi de yükseldi.

Yakın zamanda hayata geçmesi planlanan metrobüs, metro ve Anadoluray gibi ulaşım alternatifleriyle bölgede daha da büyük bir canlanma bekleniyor. Projeler tamamlandığında karadan ve denizden ulaşımı kolay olan bu 3 ilçenin diğer ilçelerle bağlantıları daha da güçlenecek.

FİYATLAR YÜZDE 233 ARTTI

Son 5 yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında da dikkat çeken bir yükseliş var. Bölgede 2+1 konutların satılıkta metrekare fiyatları 2008 yılında eski binalarda 750, 5-10 yıllık binalarda 950 ve yeni yapılan binalarda 1500 lira civarındayken şimdilerde bu rakamlar; eski binalarda 1150, 5-10 yıllık binalarda 2 bin 500 ve yeni yapılan konutlarda 5 bin liraya kadar çıkıyor.

Konumuna ve projesine göre fiyatların değişkenlik gösterdiği ilçelerde yeni yapılan evlerin metrekare fiyatlarının 5 yıl içinde yüzde 233 artığı dikkat çekiyor. Bölgede hizmet veren emlak uzmanlara ve değerleme uzmanları önümüzdeki 5 yıllık dönem içinde fiyatların özellikle ofis ve işyeri projelerinde 10 bin lirayı zorlayacağını dile getiriyor.

KİRAYA DA YANSIYOR

2008'de bölgede 2+1 eski bir evde kira 350-400 lira seviyesindeyken şu anda kiralar; eski binalarda 550-600 liraya, 5-10 yıllık binalarda 750 liraya, yeni projelerde ise 900 liraya kadar ulaşıyor.