"ABD Konut Sektöründeki İyileşme FED'i İyimser Yapıyor"
J.P Morgan Chase Bankası Ekonomisti Mehmet Özhabeş, FED'in, konut piyasasına özel bir önem verdiğini ve iyileşmesini istediğini söyledi.
SEMRA ORKAN - J.P Morgan Chase Bankası Ekonomisti Mehmet Özhabeş, ABD Merkez Bankası'nın ( Fed ), konut piyasasına özel bir önem verdiğini ve iyileşmesini istediğini belirterek, "Konut sektöründeki iyileşme Fed'in politikalarının genel olarak ekonomiye iletilmesine yardımcı oluyor ve Fed'in ekonomik büyümeyle ilgili optimist (iyimser) olmasını sağlıyor. Konut piyasasındaki iyileşme birçok açıdan ekonomiyi destekliyor" dedi.
AA muhabirine ABD Merkez Bankası ( Fed ) Başkanı Ben Bernanke'nin konut sektörüyle ilgili açıklamalarını değerlendiren Özhabeş, Fed'in ekonomiye artık daha iyimser baktığını, para piyasası komitesinin haziran ayındaki toplantısında gelecek yıl için büyüme tahminlerini yukarı çekmeyi planladığını söyledi.
Özhabeş, bu iyimserliğin sonucu olarak Bernanke'nin tahvil alımlarını yavaşlatmayı ve gelecek yıl ortalarında sonlandırmayı planladığını belirttiğini vurgulayarak, "Bu optimizmin arkasında en önemli etken olarak konut piyasasındaki iyileşmeler var. İronik olarak, Fed'in tahvil alımlarında sona yaklaşıldığı sinyalini vermesi konut piyasasına zarar verebilecek bir etki yaptı" dedi.
Faizlerin çok kısa bir süre içinde yükseldiğini, son iki haftadır Bernanke'nin piyasaları yatıştırıcı şekilde konuştuğunu ve bunda başarılı olduğunu ifade eden Özhabeş, şöyle konuştu:
"Bernanke, tahvil alımları bitse bile kolay para politikasının uzun süre devam edeceğini, alacakları kararların ekonomik verilere bağlı olacağını hatta verilerde kötüleşme olursa buna karşı adım atacaklarını ve gerekirse tahvil alımlarını artırabileceklerini söyledi. Geçen hafta çarşamba ve perşembe günleri Bernanke'nin Kongre'ye yaptığı sunuma göre, Fed'in konut piyasasındaki gelişmelerden çok memnun olduğunu ve bunun devam etmesini istediğini anladık. Otuz senelik mortgage faizleri iki ay önce yüzde 3,4 iken, iki hafta önce 4,6'ya çıktı. Ancak, Bernanke'nin son konuşmalarıyla faizler bir miktar düşerek 4,3'e indi. Yine de faizler tarihsel olarak düşük seviyelerde."
"Ev satışlarındaki artış mobilya ve beyaz eşya gibi ürünlerde de satışları artırıyor"
Özhabeş, konut piyasasında Fed'in özel bir önem verdiğini ve iyileşmesini istediğine dikkati çekerek, ABD ekonomisi resesyona girdiğinde Fed'in normalde ekonomiyi resesyondan çıkarmak için faizleri düşürdüğünü kaydetti.
Daha sonra ilk olarak faize duyarlı sektörlerde canlılık oluştuğunu anlatan Özhabeş, şunları kaydetti:
"Bu ekonominin resesyondan çıkmasına yardımcı oldu. Faize duyarlı en önemli sektörler ise konut ve otomotiv sektörüdür. Maalesef 2008 krizine konut piyasasındaki sorunlardan dolayı girildi ve sektör geçen yıla kadar düzelmedi. Fed'in uyguladığı kolay para politikası ekonominin düzelmesine engel oluyordu. Bu da konut sektöründe gördüğümüz iyileşme ve değişmeyle başladı. Konut sektöründeki iyileşme Fed'in politikalarının genel olarak ekonomiye iletilmesine yardımcı oluyor ve Fed'in ekonomik büyüme ile ilgili optimist olmasına sebep oluyor. Konut piyasasındaki iyileşme bir çok açıdan ekonomiyi destekliyor. "
Özhabeş, artan inşaatların istihdamın iyileşmesine yardımcı olduğuna vurgu yaparak, ev satışlarındaki artışın, mobilya ve beyaz eşya gibi ürünlerde de satışları artırdığını söyledi.
Yükselen ev fiyatlarının, servetleri artırarak, tüketicilere güven verdiğini, bunun da tüketimin artmasına yardımcı olduğuna dikkati çeken Özhabeş, konut sektöründeki gelişmelerin Fed'in tahvil alımlarında yavaşlamaya gitmesini engellemeyeceğini, Fed'in tahvil alımları politikasında değişiklik yapmasının bir sebebinin de finansal piyasada aşırı risklerin alınmasını engellemek istemesinden kaynaklandığını söyledi.
Özellikle Japonya'nın merkez bankasının da parasal genişlemeye başlamasıyla bu konuda endişelerin oldukça arttığını anlatan Özhabeş, bu risklerin ileride ekonomiyi destabilize edecek kadar ciddi zararlar verebileceğini ve bu yüzden Fed'in bir miktar geri adım atmak istediğini kaydetti.
Fed'in bundan dolayı büyük bir ihtimalle eylül ayında tahvil alımlarını azaltmaya başlayacağını belirten Özhabeş, bu azaltmanın hem mortgage bağlı tahviller hem de hazine bonoları arasında dengeli olarak yapılacağını dile getirdi. Özhabeş, "Şu ana kadar yükselen faizlerin konut sektörüne bir zarar verdiğini görmedik. Böyle bir durum olursa, Fed tahvil alımlarını tekrar artırmaktan çekinmeyecektir. Bernanke, çarşamba ve perşembe günkü sunumunda bunu vurguladı" dedi. - İstanbul
